קבוצת חובבי ציון התחדשות עירונית
אודות הקבוצה
קבוצת חובבי ציון פועלת מעל 15 שנים בתחום הנדל"ן למגורים תוך התמקדות בפרויקטים להתחדשות עירונית. הקבוצה נוסדה על ידי עו"ד מיכאל כהן, בוגר הפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל אביב, ובעל היכרות מעמיקה עם ענף הנדל"ן. לקבוצה ניסיון רב בייזום פרויקטים למגורים על כל שלביהם, החל משלב איתור ורכישת הזכויות, דרך תהליכי התכנון והבנייה ועד למסירת הדירות לשביעות רצון הרוכשים.
הקבוצה מתמחה בביצוע פרויקטים של בנייני בוטיק באזורי יוקרה, המתאפיינים ברמת ביצוע הנדסית ואסתטית גבוהה ביותר. ניהול הפרויקטים כולל שילוב של גורמי תכנון ויועצים המעורבים בכל ההיבטים המקיפים את הפרויקט, תוך שאיפה למצוינותהמתבטאת ביחס אישי, עמידה בלוחות זמנים וברמת גימור גבוהה.
הקבוצה שמה לה למטרה להיות מובילה בתחום ההתחדשות העירונית, ובכלל זה תוספות בנייה למבנים קיימים (תמ"א 38 – תוספת), הריסת מבנים קיימים ובניית מבנים חדשים (תמ"א 38 – תיקון 2 ופינוי בינוי), וייזום פרויקטים במבנים אשר הוכרזו לשימור.
צוות עובדי הקבוצה כולל אדריכלים, מהנדסי בניין, מנהלי פרויקטים, עובדי אדמיניסטרציה וניהול כספים, המועסקים בחברות הקבוצה דרך קבע ובאופן ישיר, וזאת מלבד נותני שירותים קבועים הכוללים יועצים משפטיים, מהנדסים, שמאים, יועצי תכנון ומפקחי בנייה המלווים את הקבוצה לאורך השנים.
שירותים מקצועיים
תוספות בנייה למבנים קיימים | (תמ"א 38 – תוספת)
ייזום פרויקטים הכוללים תוספות בניה מעל מבנים קיימים לפי תמ"א 38 ותכניות הרובעים בת"א.
במסגרת הפרויקט מתבצע בבניין שיפוץ מקיף הכולל את חיזוקו כנגד רעידות אדמה, החלפת התשתיות הקיימות ותוספת מעלית.
תוספות הבניה לדירות הקיימות כוללות ממ"דים, מרפסות שמש, חדרי שירות ציבוריים ומקומות חניה, בהתאם למגבלות הקיימות בשטח ובכפוף לאישור רשויות התכנון.
הריסת מבנים קיימים ובניית מבנים חדשים | (תמ"א 38 – תיקון 2)
ייזום פרויקטים הכוללים הריסת מבנים קיימים אשר אינם עומדים בתקן הישראלי כנגד רעידות אדמה, ובניית מבנים חדשים הכוללים דירות מגורים, מרתפי חניה ושטחים ציבוריים לרווחת הדיירים.
במסגרת הפרויקט מקבלים דיירי הבניין דירה בשטח גדול יותר מדירתם הקיימת, כולל חדר ממ"ד, מרספת שמש וחניה לכל דירה בבניין.
ביצוע עבודות שיפוץ ותוספות בנייה | במבנים אשר הוכרזו לשימור
ייזום פרויקטים הכוללים תוספות בניה במבנים אשר הוכרזו לשימור בת"א. במסגרת הפרויקט מתבצע בבניין שיפוץ מקיף הכולל את חיזוקו כנגד רעידות אדמה, החלפת התשתיות הקיימות ותוספת מעלית.
כמו כן מבוצעות עבודות לשימור המבנה הקיים ע"פ הוראות מח' השימור העירונית – שיקום בטונים ויישום טיח כדוגמת המקור, חלונות ותריסי עץ, שחזור ריצופים, צבע ופרזול בשטחים הציבוריים, עבודות נגרות הכוללות דלת כניסה ותיבות דואר מעץ, נטיעת צמחיה עשירה ברוח התקופה המקורית וכד'.
תוספות הבניה לדירות הקיימות כוללות שטחים עיקריים וממ"דים, מרפסות עורפיות, חדרי שירות ציבוריים ומקומות חניה, והכל בהתאם למגבלות הקיימות בשטח ובכפוף לאישור מח' השימורורשויות התכנון.
צוות החברה
צוות עובדי הקבוצה כולל אדריכלים, מהנדסי בניין, מנהלי פרויקטים, עובדי אדמיניסטרציה וניהול כספים, המועסקים בחברות הקבוצה דרך קבע ובאופן ישיר, וזאת מלבד נותני שירותים קבועים הכוללים יועצים משפטיים, מהנדסים, שמאים, יועצי תכנון ומפקחי בנייה המלווים את הקבוצה לאורך השנים.
